Для администрации Томской области это первый опыт в предоставлении земельного участка под комплексное малоэтажное строительство. При этом область взяла на себя полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

Согласно статье 3.2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года, в случае принятия решений о включении находящихся в государственной собственности земельных участков в черту населенных пунктов, субъекты РФ имеют право изменить вид разрешенного использования этих федеральных земель. Если в течение полутора лет субъект федерации распорядился данными землями, то его право по управлению указанными землями сохраняется. В данном случае Томская область этим правом воспользовалась.

На участке в 90 га запроектирована малоэтажная жилая застройка двух типов – коттеджи и блокированные дома (таунхаусы), а также предусмотрена полная социальная инфраструктура, в том числе административно-торговый центр, школа на 300 мест, детский сад на 90 мест и спортивный комплекс со стадионом. Расчетная численность населения поселка – около 1 800 человек. В микрорайоне предполагается построить автономную газовую котельную, подземный водозабор и локальные очистные сооружения.

Автор проекта – ООО Архитектурно-планировочное бюро «СТИЛЬ». Застройщик – УМП «Томскстройзаказчик».