Переход государства на рыночные отношения сформировал понятие частной собственности, в связи с этим был запущен процесс оформления гражданами прав на недвижимое имущество. Однако в силу ментальности населения государственная регистрация прав на недвижимое имущество имеет довольно низкие темпы. В настоящее время граждане не спешат оформлять права как на объекты, созданные (приобретенные) до возникновения института частной собственности, так и на вновь создаваемые (приобретаемые) объекты недвижимости. И это при том, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Напомним, что права собственности на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации. Обязательную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним устанавливает и Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Закон гласит о том, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, то есть носит заявительный характер. Именно это обстоятельство препятствует процессу оформления прав на недвижимость. Однако на сегодняшний день Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность за несоблюдение собственником установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним. Данное нарушение влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.
Для регистрации права собственности на объект недвижимости необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии томской области по адресам:
1. ул. Пушкина, 34/1;
2. пер. Сакко, 2;
3. пр. Кирова, 58, ст55;
4. пр. Ленина, 111.
Также можно обратиться в Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг по адресам:
1. ул. Тверская, 74;
2. ул. Пушкина, 63/5.
Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на объекты недвижимости, размещен на сайтах http://mfc.tomsk.ru/services/304/6201/ и http://www.to70.rosreestr.ru/registr/rights_1/.